이문 아이파크 자이 오피스텔 분양 세대수 면적 평형 청약일정 정보

외대앞역 이문 아이파크 자이 1단지, 2단지 주변에 이문 아이파크 자이 오피스텔이 2월에 분양을 합니다. 오늘은 이문아이파크 자이 청약정보에 대해서 세대수, 평형, 면적, 청약 일정 등에 대해서 정리해 보겠습니다. 오피스텔 투자에 관심 있는 분들은 살펴보시기 바랍니다.

 

이문 아이파크 자이 오피스텔 분양정보

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이문 아이파크 자이 오피스텔 청약정보 세대수 평형 면적 일정 분양가 예상

이문 아이파크 자이 오피스텔은 말 그대로 동대문쪽 이문동에 현대산업개발과 GS건설이 건설 예정인 오피스텔입니다. 서울 동대문구, 외대 앞이라는 점에서 아파트가 아닌 오피스텔이더라도 인기가 있을 수 있는데 이문 아이파크 자이 청약정보, 면적, 세대수를 알아보겠습니다.

 

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1. 이문 아이파크 자이 오피스텔 입지환경 및 장점

1-1. 더블 역세권

이문 아이파크 자이 오피스텔은 우선 1호선 외대앞역과 아주 가까운 위치에 있습니다. 그리고 신이문역과도 멀지 않은 위치에 있어 더블역세권 혜택을 가지고 있습니다. 오피스텔 거주 수요자들 특히 서울 거주자들은 직주근접성, 대중교통이 중요한 만큼 오피스텔을 분양받아 실거주 또는 투자를 하려고 할 때 지하철역과의 거리는 매우 중요합니다.

1-2. 임대 수요

5km 반경에 고려대, 경희대, 한국외대, 서울시립대, 동덕여대 등 서울 대학이 13개나 위치해 있고 경희의료원, 삼육서울병원, 서울성신병원 등 다수 종합병원도 위치해 있어 대학생, 교직원, 의료관계자, 직장인들의 임대 수요가 많이 있을 수 있습니다. 아무래도 투자 입장에서 오피스텔을 분양받을 때 임대 수요를 잘 확인해야 세를 놓을 때 고생을 하지 않기 때문에 이것에 대해 고려를 해보아야 합니다.

이문 아이파크 자이 오피스텔 프리미엄

1-3. 인근 대단지 아파트

이문 아이파크 자이 오피스텔은 25년 11월 입주 예정인 이문아이파크자이 아파트 옆에 준공될 예정입니다. 이문아이파크자이 아파트는 1단지와 2단지로 되어있어 총 4321세대의 대규모 단지입니다. 이 대규모 단지 옆에 아파트는 아무래도 인프라가 구축도 잘될 수 있어 임대 수요자들이 오피스텔을 구할 때 관심을 갖고 볼 수 있습니다. 

1-4. 생활권 편리성

외대앞역, 회기역, 이문역은 예전부터 대학가로 유명했던 곳 중 하나입니다. 그렇기 때문에 쇼핑몰, 영화관 등의 생활환경 인프라가 이미 잘되어있습니다. 청량리역 쪽에는 롯데백화점, 상봉동 쪽에는 코스트코도 있어 갓 생겨나는 신도시 쪽 오피스텔과 다르게 생활권에 대해서는 이미 구축되어 있다는 점이 장점입니다.

이문 아이파크 자이 오피스텔 입지 장점

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2. 이문 아이파크 자이 오피스텔 세대수 및 평형 정보 스튜디오 타입

 이문 아이파크 자이 오피스텔은 서울시 동대문구 이문동 149-8번지 일대에 지어질 예정입니다. 오피스텔 규모는 1개동이며 지하 4층부터 지상 25층 높이로 건축될 예정입니다.

 

 중요한 것은 세대수일 것입니다. 세대수는 총 594실이 예정되어 있습니다. 그래서 이문 아이파크 자이 오피스텔을 홍보할 때 IM 594라는 수식어가 붙는 것 같습니다. 그리고 평형은 총 4개의 종류로 구성될 예정입니다. 24㎡A, 36㎡B, 39㎡D, 52㎡C입니다. 그중 24㎡A 평형이 528실로 가장 많고 나머지 평형은 각각 22실씩 지어질 예정입니다.

이문 아이파크 자이 오피스텔 평형 정보
24㎡A	36㎡B	39㎡D	52㎡C
528실	22실	22실	22실

 

이문 아이파크 자이 오피스텔은 24㎡A가 가장 많은 실을 차지하고 있는데 너무 좁으면 어떡하나 고민이 될 수 있습니다. 그런데 24㎡A 평형은 스튜디오 타입으로 지어질 예정이라고 합니다. 스튜디오 타입은 침대를 2개도 놓을 수 있도록 공간구조를 짜는 것인데 이렇다보니 최대 2인 1실로도 이문 아이파크 자이 오피스텔에 거주할 수 있습니다.

이문 아이파크 자이 평형 정보 위치 세대수

아직 청약공고가 나오지 않아 평면도를 확인하기는 어렵지만 여러 언론보도에서 나온 것을 정리해볼때 수납공간도 마련하여 생활편의성을 높여 이문 아이파크 자이의 예정 실거주자인 학생, 자취생, 사회초년생들에게 인기가 많을 수 있도록 할 예정이라고 합니다.

이문 아이파크 자이 오피스텔 인근 대학교

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3. 이문 아이파크 자이 청약일정 및 분양가 예상

3-1. 1.10 대책 수혜단지

지난 달 1월 10일 정보에서 발표한 <국민 주거 안정 위한 주택공급 확대 및 건설 경기 보안 방안>은 2024년, 2025년 준공되는 60제곱미터 이하, 수도권 6억, 지방 3억 이하의 아파트를 제외한 신축 소형 주택을 매입할 때 취득세, 양도세, 종부세 산정할 때 주택수에서 제외한다고 합니다. 이문 아이파크자이 오피스텔은 2025년 11월에 입주를 할 예정이라 아직 분양가가 나오지 않았지만 분양가가 저 규정의 범위 안에만 든다면 이 혜택의 수혜를 받을 수 있습니다. 

3-2. 이문 아이파크 자이 오피스텔 청약일정

이문 아이파크 자이 오피스텔은 아직 청약일정이 나오지 않았습니다. 아직 분양공고가 오픈되지 않았기 때문입니다. 하지만 공식 홈페이지에서는 2월 오픈 예정이라고 나와있는 만큼 이제 명절이 지나고 나면 2월 중순이 되기 때문에 2월 넷째 주쯤 분양공고가 올라오고 2월 마지막주 또는 3월 초에 청약일정을 시작하지 않을까 개인적으로 추측하고 있습니다. 분양공고가 올라오면 다시 수정하여 업로드하겠습니다.

이문 아이파크 자이 오피스텔 청약일정 분양가

3-3. 이문 아이파크 자이 오피스텔 분양가

이문 아이파크 자이 오피스텔 분양공고가 아직 올라오지 않았기 때문에 아직 정확한 분양가는 알 수 없습니다. 하지만 이문아이파크자이 아파트 분양가와 비교를 해서 예상을 해보겠습니다. 이문아이파크자이 아파트의 20제곱미터 분양가는 최고가 3억 851만 원이었습니다. 그리고 41제곱미터의 가장 비싼 분양가는 5억 8909만원입니다. 마지막으로 59제곱미터는 최고가가 9억 4888만원이였습니다.

이문아이파크자이 오피스텔의 평형이 24㎡A, 36㎡B, 39㎡D, 52㎡C 이 네 가지 종류인 만큼 4억에서 9억으로 사이에 분양이 되지 않을까 예상이 됩니다.

이문 아이파크 자이 오피스텔 분양가의 정확한 정보도 분양공고가 올라왔을 때 깔끔하게 표로 정리해 보겠습니다.

 

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마무리

오늘은 서울 동대문구 이문동에 지어질 이문 아이파크 자이 오피스텔에 대해서 프리미엄, 입지환경, 예상 분양일정 및 분양가에 대해서 정리해 보았습니다. 오피스텔 청약 및 분양에 관심 있는 분들에게 도움이 되는 정보가 되었길 바랍니다.

이문 아이파크 자이 오피스텔 위치